천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
왜 새는지부터 봅니다
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
안산에서 자주 보는 구조부누수
원곡·선부·와동 권역 (원곡동·선부동·와동)
안산역 앞 원곡동은 다문화마을특구로 원룸·다가구와 상가주택이 빽빽하고, 선부·와동은 1990년대 전후 아파트와 다세대 주택이 이어집니다. 다가구 원룸은 층마다 세대가 많아 위층 세대 욕실·주방 배관 누수가 아래층 여러 방으로 번지는 경우가 흔합니다.
이렇게 찾습니다
공용 입상관이 의심되면 관리사무소와 함께 점검구를 열어 내시경과 육안으로 확인합니다.
세대별 급수 밸브를 차례로 잠가 원인 세대를 찾은 뒤 내시경과 청음으로 벽체·바닥 속 위치를 확인합니다.
자주 묻는 질문
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.